Design & build
Ontdek de voordelen van 'design & build'
Naast klassieke aanbesteding en werken in bouwteam behoort ook design & build tot onze mogelijke samenwerkingsformules.
Design & build garandeert voordelen op vlak van projectefficiëntie, kostenbeheersing, risicobeheer en samenwerking.
Wat is design & build?
Bij design & build gaan we nog een stap verder dan werken in bouwteam. Bij veel projecten bewijst deze samenwerkingsvorm een grote meerwaarde.
Vanaf het begin dragen wij als bouwpartner de contractueel vastgelegde verantwoordelijkheid voor het ontwerp (in nauwe samenwerking met de architect), het budget, de planning en de uiteindelijke realisatie.
- Bepalen van het bouwprogramma
Bij de start van de samenwerking bespreken we grondig welk bouwprogramma u als opdrachtgever wil realiseren voor het beschikbare budget. U bepaalt dus de eisen van het gebouw en de doelstellingen. Een grondige analyse van uw noden vormt ons vertrekpunt.
Om een helder zicht te krijgen op uw wensen, analyseren we samen gesmaakte referentieprojecten, bespreken de architecturale stijl en eventuele eerste schetsen.
- Ontwerpfase in nauwe samenwerking
Deze besprekingen vormen voor ons het startpunt om onder onze coördinatie het ontwerp technisch uit te werken. Daarbij zoeken we vanuit onze bouwkundige expertise naar de aangewezen technische oplossingen om uw eisen in te vullen.
Dit ontwerpproces verloopt uiteraard steeds in nauwe samenwerking met de architect en u als opdrachtgever. Binnen dit samenwerkingsverband wisselen we voortdurend informatie uit zodat we sneller beslissingen kunnen nemen. Deze aanpak stimuleert innovatie en creativiteit. Ook op vlak van duurzaamheid selecteren we de aangewezen technieken en integreren die vanaf het begin in het ontwerp.
- Opsporen en oplossen van problemen
Deze transparante samenwerking lijkt sterk op het partnership dat ontstaat bij een bouwteam, alleen ligt de verantwoordelijkheid van het concept vanaf het begin bij ons. Net zoals bij de werkwijze van bouwteam richten we ons op het vroegtijdig opsporen en oplossen van problemen.
Wat zijn de voordelen van een design & build?
Bij design & build vormen wij in de ontwerp- en de realisatiefase het enige rechtstreekse aanspreekpunt voor u als opdrachtgever. Vanuit dit aanspreekpunt coördineren wij alle contacten met interne en externe actoren.
- Kwaliteit en welslagen
Wij dragen de volledige verantwoordelijkheid voor de kwaliteit en het welslagen van het project, waaronder het bewaken van de timing en het budget. U komt als opdrachtgever nooit tussen twee verschillende partijen te staan. Hierdoor is het risico op mogelijke misverstanden of conflictsituaties minimaal.
- Sterke budgetcontrole
Door het financiële luik vanaf het prille begin meteen mee te nemen in de ontwerpfase, behouden we een sterke budgetcontrole. U ziet de budgettaire consequenties van bepaalde functionele en architecturale keuzes in de ontwerpfase.
Het overeenkomen van een budget voor zowel ontwerp als bouw helpt om budgetoverschrijdingen te voorkomen. De integratie van ontwerp en bouw garandeert een efficiënt omgaan met middelen en materialen.
- Technische uitvoerbaarheid
Al in de ontwerpfase houden we rekening met technische uitvoerbaarheid. Onze bouwkundige en technische kennis rendeert vanaf het begin. Zo weten wij perfect welke materialen, bouwmethodes en technische oplossingen maximaal kostenefficiënt zijn voor het realiseren van het beoogde bouwprogramma.
- Kortere doorlooptijden
Omdat ontwerp en bouw bij design & build deels parallel aan elkaar kunnen verlopen, wordt het bouwproject sneller voltooid. Dit leidt vaak tot kortere doorlooptijden.